Je hebt het waarschijnlijk al gemerkt: sanitair, tegels en kranen zijn er in alle prijscategorieën. Sommige badkamerproducten worden voor heel lage prijzen aangeboden, andere kosten soms de hoofdprijs. Natuurlijk vraag je je af, waar dat prijsverschil vandaan komt en of je met de duurdere producten ook echt beter af bent.

Prijs-kwaliteitverhouding
Kwaliteit en exclusiviteit kosten in eerste instantie altijd extra geld, maar leveren in de loop der jaren ook extra veel plezier op. Neem nu bijvoorbeeld iets vanzelfsprekends als kranen. Hoewel de basisfunctie van alle kranen, duur of goedkoop, is dat er water doorheen stroomt, zijn de duurdere merkkranen wel degelijk van andere materialen gemaakt dan de goedkopere, vaak verchroomde, exemplaren die je bijvoorbeeld bij de bouwmarkt koopt.

Dat verschil zie je misschien niet op het eerste gezicht, maar je gaat het zeker merken nadat je ze een tijd in gebruik hebt. Zo zullen de duurdere (merk)kranen hun uitstraling blijven behouden, terwijl je bij de goedkopere varianten het risico loopt dat ze na verloop van tijd veel van hun glans en daarmee uitstraling verliezen.

Overigens zegt de prijs niet altijd iets over mooi of lelijk; stijlen en smaken verschillen nu eenmaal. Wel is het zo, dat de duurdere merken ontworpen worden door goede vormgevers. Zij creëren een tijdloos vormgegeven product, dat je enorm veel plezier kan verschaffen. Hoe exclusiever zo’n product is, hoe hoger het prijskaartje zal zijn. Voor de een zal dit aspect belangrijker zijn dan voor de ander.

Badmeubel, bad en douche
Lang niet iedere badkamer heeft behoefte aan een meubel, maar het badmeubel - en zelfs de spiegelkast - is absoluut aan een tweede jeugd begonnen. Maar ook hier geldt dat er een duidelijk verschil is tussen de duurdere, kwalitatief hoogwaardig uitgevoerde modellen en merken en de ‘doe-het-zelf-varianten’. De wijze waarop bijvoorbeeld de fronten zijn afgewerkt en de vochtbestendigheid van deze fronten op de lange termijn zijn bijvoorbeeld aspecten die wezenlijk kunnen verschillen.


Kies je voor een eenvoudige douche, of kies je voor een multifunctionele stoom-/douchecabine met alle toeters en bellen? Is een eenpersoons bad voor jou de juiste optie, of wil je die tweepersoons luxe badkuip met spa- of whirlpoolsysteem met afstandsbediening? Uiteraard hebben deze keuzes effect op het uiteindelijke prijskaartje.

Bijkomende kosten
Exclusiviteit, de gebruikte materialen, maar ook de mate waarin de installateur aan het werk moet, bepalen de prijs van je nieuwe badkamer. Een standaard witte tegel van 15 bij 15 centimeter is uiteraard goedkoper dan een mooie designtegel. Die Philip Starck-serie van Duravit is uiteraard een stuk duurder dan het ‘projectsanitair’ dat in veel bouwmarkten wordt verkocht.

Voor een door een architect volledig op maat ontworpen en gebouwde badkamer betaal je meer dan voor een standaard oplossing, waarin alle objecten langs de wand worden geplaatst. Maar dat alles hoeft nog niets te zeggen over de functionaliteit van de badkamer. Naast de noodzakelijke onderdelen van de badkamer mag je overigens de bijkomende inrichtingskosten niet over het hoofd zien. De accessoires, de verlichting, het plafond; hierdoor kan de realisatie van het totaalplaatje van je badkamer aanzienlijk in prijs oplopen.

Financieren
  Je hebt je keuzes gemaakt, de offerte is opgemaakt en de installatie van je nieuwe badkamer is opgenomen in de planning. Dan is de volgende vraag: hoe ga ik dat financieren? Globaal gesproken zijn er twee manieren waarop je de nieuwe badkamer en de bijbehorende verbouwing kunt financieren: je kunt de kosten volledig uit eigen middelen betalen, of je kunt het geld ervoor lenen. Aan beide opties kleven een aantal voor- en nadelen.

Hypothecaire lening
Wanneer je overweegt het geld voor de aanschaf van de nieuwe badkamer te lenen, dan staan er meerdere mogelijkheden tot je beschikking. De meest bekende en goedkope manier is om geld te lenen via een hypotheek. De rente van een hypothecaire lening is namelijk altijd een stuk lager dan die van een consumptieve lening, zoals een doorlopend krediet of een persoonlijke lening.

Als je je badkamer direct bij of vlak na aanschaf van een nieuwe woning verbouwt, dan kun je deze verbouwing, onder voorwaarden, direct meefinancieren in de hypotheek die je voor deze nieuwe woning afsluit.

Extra geld opnemen
Verbouw je je badkamer in je bestaande woning, dan kun je een tweede hypotheek afsluiten, je bestaande hypotheek verhogen of, indien de hoogte van de hypotheekinschrijving dat toelaat, extra geld opnemen uit je lopende hypotheek. Informeer eerst bij je geldverstrekker of deze laatste optie in jouw geval mogelijk is. Deze is altijd het meest interessant, omdat je dan geen nieuwe hypotheekakte hoeft te laten opmaken. Dus bespaar je notariskosten en afsluitprovisie.

Geld opnemen uit je lopende hypotheek kan middels het opnemen van reeds gedane aflossingen of extra stortingen. Wanneer je je hypotheek bij het afsluiten ervan voor een hoger bedrag hebt laten inschrijven - wellicht omdat je al wist dat er een verbouwing zat aan te komen - dan kun je het verschil tussen het werkelijk opgenomen bedrag en de hypothecaire inschrijving opnemen.

Hypotheek verhogen
Mocht het niet mogelijk zijn geld uit je bestaande hypothecaire lening op te nemen, dan kun je overwegen je bestaande hypotheek te verhogen met het bedrag dat je nodig denkt te hebben voor je nieuwe badkamer en de eventuele verbouwing. Je geldverstrekker zal daar alleen mee akkoord gaan, als je inkomen voldoende is voor de hogere hypotheek, en als de waarde van de woning - die immers het onderpand is voor de hypotheek - na verbouwing hoog genoeg is.

Hiertoe zal de geldverstrekker vragen om een taxatierapport en/of een WOZ-beschikking. Voor het laten aanpassen van de hypotheekakte moet je naar de notaris. Je krijgt dus te maken met notariskosten. Daarnaast betaal je soms taxatiekosten en - afhankelijk van je geldverstrekker - afsluitprovisie.

Als laatste mogelijkheid kun je besluiten een tweede hypotheek af te sluiten voor je badkamer. Omdat hiervoor een nieuwe hypotheekakte opgemaakt moet worden, is dit de duurste optie. Je betaalt afsluitprovisie, taxatie- en notariskosten. Overleg met je geldverstrekker wat de mogelijkheden zijn.

Nationale Hypotheek Garantie
Tot een hypotheekbedrag van € 350.000,- kun je in aanmerking komen voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Met deze garantie staat de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen - de instantie achter de NHG - garant voor de terugbetaling van het hypotheekbedrag aan de geldverstrekker. Logisch dus dat de geldverstrekker je een korting op de rente verleent als je over NHG beschikt; zijn risico is immers veel kleiner geworden.

NHG kun je aanvragen bij aankoop van een nieuwe woning, maar het is ook mogelijk NHG af te sluiten als je een aanvullende lening of tweede hypotheek neemt voor kwaliteitsverbetering van je woning, zoals het plaatsen van een nieuwe badkamer. Belangrijk is dat je zorgt voor een geldig taxatierapport waaruit de waarde van de woning na verbouwing blijkt. En dat het totaal van de bestaande lening en de nieuwe lening (inclusief overige kosten waaronder notariskosten, afsluitprovisie en de kosten ten behoeve van kwaliteitsverbetering) niet meer is dan € 350.000,-.

Het is zeker de moeite waard om na te gaan of je in aanmerking komt voor NHG; de korting die je geldverstrekker je in dit geval op de hypotheekrente zal verlenen is doorgaans 0,2 procent, maar kan in sommige gevallen wel oplopen tot 0,5 procent! De kosten voor het aanvragen van NHG bedragen eenmalig 0,45 procent over het hypotheekbedrag. Deze kosten zijn aftrekbaar.

Renteaftrek
Het verbouwen en plaatsen van een nieuwe badkamer wordt als verbetering van de woning aangemerkt. De rente die je betaalt over een lening die je hebt afgesloten voor aanschaf, verbetering of onderhoud van je woning, kun je gedurende maximaal 30 jaar aftrekken van de inkomstenbelasting.

Hiertoe dien je wel aan je geldverstrekker te bewijzen dat je het geleende geld inderdaad hebt besteed aan de badkamer. Bewaar dus alle bonnen en facturen waarmee je kunt aantonen welke kosten je hebt gemaakt aan bijvoorbeeld de sanitairleverancier en de aannemer.

Verbouwdepot
Als je een lening hebt afgesloten voor de financiering van je nieuwe badkamer, dan zul je doorgaans het geleende bedrag niet in één keer uitgeven, maar pas op het moment dat je een factuur ontvangt. Je kunt hier op twee manieren mee omgaan: óf je neemt het volledige bedrag op en zet dit op een aparte (spaar)rekening, óf je kiest voor een verbouwdepot.

In het eerste geval mag je de rente en kosten voor de lening aftrekken, mits je het bedrag óf al hebt uitgegeven aan de verbouwing (en dat kunt bewijzen), óf in liquide vorm op een rekening hebt staan. Duurt de verbouwing langer dan zes maanden, dan kun je alleen over bewijsbaar aan de verbouwing betaalde kosten de rente aftrekken. Hoe langer deze periode duurt, hoe lastiger jouw recht op hypotheekrenteaftrek te bewijzen zal zijn.

Dan is het wellicht toch verstandiger om te kiezen voor een verbouwdepot. In dat geval houdt je geldverstrekker het geld dat je leent voor de verbouwing in een depot. Iedere keer dat je een factuur ontvangt, stuur je deze naar de geldverstrekker, die je vervolgens het benodigde bedrag uit het depot overmaakt. Bij een verbouwdepot betaal je bij aanvang van de hypothecaire lening rente over de gehele lening. Over het bedrag dat in het verbouwdepot staat, ontváng je rente, die in de meeste gevallen even hoog is als de door jou betaalde rente. Het verschil aan betaalde rente kun je aftrekken van de belasting.

Leasen
Met het kopen van een nieuwe badkamer is een behoorlijk bedrag gemoeid en natuurlijk weet je zelf het beste hoe je dat bedrag gaat financieren. Maar wist je dat veel leveranciers tegenwoordig de mogelijkheid bieden om de badkamer te leasen? Met lease betaal je de kosten van de badkamer in termijnen, terwijl je wel al vanaf het eerste moment gebruik kunt maken van de badkamer. Je spreekt een vaste looptijd af waarin je maandelijks een bedrag betaalt. In ruil daarvoor heb je je badkamer in gebruik. Je bent dus géén eigenaar! Na afloop van de looptijd kun je de badkamer voor een vooraf vastgesteld laag bedrag kopen.

De lease-organisatie verzorgt niet alleen de levering, maar ook de installatie, de onderhoudskosten en de garantie van je badkamer. De kosten hiervoor zijn inbegrepen in het maandelijkse bedrag dat je betaalt. Verder is er doorgaans een inruilgarantie van kracht en zijn verzekeringen tegen overlijdensrisico, diefstal, brand- en waterschade inbegrepen. De onderdelen van de leasetermijnen die betrekking hebben op rente over kosten ter verbetering van je woning, kun je aftrekken van de inkomstenbelasting. De rente over kosten voor bijvoorbeeld verzekeringen is dus níet aftrekbaar.

Het leasen van je nieuwe badkamer heeft dus voordelen. Maar ook nadelen. Zo betaal je doorgaans een hoger rentepercentage dan wanneer je het bedrag zou lenen middels een hypotheek. Daarnaast krijg je gedurende de leaseperiode het gebruiksrecht; je bent dus geen eigenaar van de badkamer. En dat zou problemen kunnen opleveren, mocht je je huis - mét je badkamer - tussentijds willen verkopen.